Qui ne rêve pas de générer des revenus réguliers dans le but de travailler moins ? Pour cela, il y a deux options : créer des petits business et/ou investir son argent. Dans cet article, je vous présente les meilleures façons de placer de l’argent qui rapporte mensuellement. Des solutions applicables en quelques clics et à la portée de toutes les bourses.

Anthony Ardisson

Je me posais la question : est-ce qu’il existe des moyens de placer de l’argent qui rapporte mensuellement ? Mon besoin est assez simple : je cherche à générer des revenus complémentaires qui, peut-être un jour, pourraient constituer ma source de revenus principale.

Quand on cherche ça sur Google, on tombe 95 % du temps sur de mauvais articles qui en fin de compte listent tous les placements possibles et imaginables. Pas très utile. Est-ce que oui ou non il existe des placements qui rapportent tous les mois, à la manière d’un salaire ? S’ils existent, à qui peut-on s’adresser pour se lancer ?

J’ai creusé le sujet et en ai testé certains. A date, j’en ai recensé 3 de véritablement intéressants, plus ou moins faciles d’accès.

🏆 Les SCPI. Vous achetez des parts de sociétés qui détiennent des biens immobiliers. Ces sociétés s’occupent de tout : trouver des locataires, l’entretien, les travaux de réparation, etc. Vous avez juste besoin de donner votre RIB pour recevoir votre part de loyer tous les mois. Louve Invest est la plateforme la plus simple et efficace pour investir en SCPI (75 € offerts en vous inscrivant chez eux en utilisant ce lien). Vous pouvez tester pour commencer avec un petit investissement de 187 €.

🥈 L’investissement locatif : vous achetez un appartement pour le mettre en location. Investissement important mais revenus mensuels conséquents. La société ImAvenir est spécialisée dans l’investissement locatif clé en main : ils trouvent pour vous un bien avec du potentiel, le retape et y installent pour vous un locataire. Vous n’avez rien à faire.

🥉 Le staking de crypto monnaie : peut-être un poil plus technique, mais potentiellement avec les meilleurs rendements. Le plus simple est d’acheter des cryptomonnaies sur une plateforme d’échange puis de les déposer dans leur service de staking. Binance permet de faire ça assez facilement.

Attention, tous ces placements présentent des risques de perte en capital. On ne fait pas n’importe quoi avec son argent : documentez-vous ou adressez-vous à des conseillers financiers agréés avant d’investir.

Salut ! Je m’appelle Anthony et je ne suis pas conseiller financier professionnel. Mon métier, c’est consultant marketing freelance. Par conséquent, ce que vous lisez ici ne constitue pas un conseil en investissement : je vous partage simplement le fruit de mes recherches personnelles. En effet, n’étant pas salarié, j’ai besoin de développer mes sources de revenus “au cas où” et placer de l’argent qui rapporte mensuellement en fait naturellement partie. En espérant que cela vous sera utile pour comprendre vos propres choix d’investissement !

Anthony Ardisson

Placer de l’argent qui rapporte mensuellement : l’immobilier

Naturellement, quand on pense revenus mensuels, on pense automatiquement loyer ! Effectivement, investir dans l’immobilier est une excellente façon de placer de l’argent pour qu’il rapporte tous les mois : cela peut être de grosses sommes (quand on loue un appartement) ou de petits montants qui deviennent gros avec le temps (quand on investit dans de l’immobilier fractionné, comme les SCPI).

L’investissement locatif pour générer des loyers

Le concept est simple : on achète un appartement pour le mettre en location et en tirer des loyers. C’est très concret, on perçoit chaque mois une somme qui sert à rembourser le crédit contracté pour acheter l’appartement en question, ou qui entre directement dans le porte-monnaie (après impôts évidemment).

L’investissement locatif est le meilleur moyen de bâtir son patrimoine pour deux raisons :

Vous avez investi de l’argent que vous n’avez pas : même si vous mettez 20 ans à rembourser (et que les loyers perçus ne servent qu’à ça), au bout de 20 ans, l’appartement est à vous.
Une fois que le crédit est remboursé, les revenus touchés sont conséquents. Ce sont de véritables revenus complémentaires.

Acheter un bien immobilier peut toutefois rebuter car cela représente un investissement (et donc un engagement auprès de la banque) conséquent. Par ailleurs, une fois que vous êtes propriétaire, vous devez souvent réaliser des travaux et trouver des locataires fiables.

Pour vous aider dans ces tâches pas toujours marrantes, des sociétés d’investissement locatif clé en main ont vu le jour. Elles s’occupent de tout pour vous : recherche du bien à acheter, travaux de rénovation et mise en location.

Dans cette catégorie, je peux vous recommander la société ImAvenir que je connais depuis plusieurs années. N’hésitez pas à prendre rendez-vous avec eux afin de leur exposer votre projet d’investissement (gratuit et sans engagement !).

Les SCPI, l’immobilier à partir de 187 euros

Une excellente alternative à l’investissement locatif est la SCPI. Vous pouvez investir en SCPI dès 187 euros (à travers la SCPI Novaxia Neo, qui est une SCPI sans frais).

Investir en SCPI revient à acheter des parts de sociétés (les SCPI) qui sont propriétaires de biens immobiliers divers (murs de commerce, hôpitaux, crèches, restaurants, entrepôts, etc.) en France ou à l’étranger. Ces sociétés gèrent pour vous les biens immobiliers détenus et vous reversent en contrepartie de votre investissement une part de loyer. Ce loyer est versé en règle générale tous les mois (ça dépend des SCPI).

Les rendements vont de 3 % à 7 % par an (avant impôts). Cela signifie que pour un investissement de 10 000 €, vous pouvez générer jusqu’à 60 € par mois brut.

Il est très facile de démarrer avec les SCPI. La société Louve Invest offre d’ailleurs un bonus de parrainage assez dingo : en passant par ce lien pour vous inscrire, vous gagnez automatiquement 75 €, même si vous n’en investissez que 187 €. Je ne connais pas beaucoup de placements qui offrent un tel rendement instantané de 40 % 😱.

📖 A lire aussi : Petit investissement qui rapporte : le top 3

L’immobilier tokenisé (ou immobilier fractionné)

Je suis moins fan, mais cela fonctionne. On retrouve le principe de fragmentation des SCPI, la diversification en moins. Avec l’immobilier tokenisé (ou immobilier fractionné), on va acheter un morceau de bien immobilier et toucher proportionnellement un morceau de loyer.

Plusieurs façons de faire : via la blockchain avec RealT. Vous achetez des tokens de maisons et appartements situés aux Etats-Unis et touchez des loyers sous forme de cryptomonnaie. Vous pouvez aussi vous adresser à Louve Invest qui met régulièrement des appartements à vendre sur sa plateforme Meute by Louve Invest (1 % du montant investi vous est remboursé en passant par ce lien). Là, les loyers sont versés en euros.

Avantage :

investissement à partir de 50 euros.

Inconvénients :

un seul bien acheté : si le loyer n’est pas perçu, pas de revenus.
type d’investissement encore un peu jeune, les risques sont difficiles à évaluer.

Placer de l’argent qui rapporte mensuellement : les cryptomonnaies

Tout le monde a entendu parler de l’investissement en bitcoin, ou en ethereum. On en achète puis on en revend une fois que son cours a monté (ou baissé 😅). Mais il est possible de placer ces actifs en attendant de les revendre. Ce moyen de faire fructifier ses cryptomonnaies s’appelle le staking.

Il est possible de staker ses crypto de manière décentralisée (en prêtant vos crypto à d’autres individus en échange d’intérêts) ou de manière centralisée (c’est à dire en confiant vos crypto à une société qui va se charger de trouver un emprunteur et qui vous versera à vous vos intérêts).

Les rendements sont plus intéressants pour du staking décentralisé mais est aussi un peu plus technique. Je n’ai pas essayé pour ma part.

J’utilise plutôt les services de staking de Kraken et Binance. Sur des cryptomonnaies comme Tezos ou Polygon, les rendements annuels peuvent atteindre deux chiffres. Les intérêts du staking sont versés toutes les semaines sur votre portefeuille crypto, dans la devise que vous avez placée. Tant que vous ne les convertissez pas en euros, vous n’êtes pas imposés dessus.

D’autres placements qui fructifient tous les mois

L’immobilier permet de recevoir tous les mois des euros sur son compte bancaire. Le staking de cryptomonnaie permet de générer des intérêts toutes les semaines dans la devise placée. Il est possible de se verser l’argent sur son compte bancaire (mais pas toujours pertinent). Il existe d’autres placements qui rapportent tous les mois (ou au moins à un rythme régulier) qu’il est intéressant de mentionner. Il ne faut toutefois pas s’attendre à ce que l’argent tombe tout seul sur son compte bancaire.

L’assurance-vie rapporte des dividendes

Lorsqu’on ouvre une assurance-vie, on investit dans des actifs financiers qui peuvent générer des dividendes (actions par exemple) ou des bons (obligations) une fois par an. Ces dividendes ou bons sont versés directement sur votre contrat d’assurance-vie afin qu’ils fructifient eux aussi.

Chaque action ou obligation verse ces revenus à une date différente. Par conséquent, si votre assurance-vie est diversifiée, votre assurance-vie rapporte tous les mois. Il faudra néanmoins que vous vous versiez la somme sur votre compte courant (ce qui n’est pas très pertinent quand les montants sont faibles).
Voici un exemple des dividendes que j’ai touché en mai 2023 sur mon contrat d’assurance-vie Nalo (3 mois de frais offerts en passant par ce lien) :

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